Preguntas Frecuentes
Preguntas frecuentes sobre compra, renta y financiamiento de propiedades inmobiliarias en México. Información útil y guías de procesos.
¿Cuánto cuesta una casa en Polanco, Ciudad de México?
Las casas en Polanco tienen un rango de precio entre $8M-$25M MXN, dependiendo del tamaño (150-400m²), antigüedad y ubicación exacta. Las propiedades cerca de Masaryk tienden a ser más costosas debido a su ubicación premium. Ofertas recientes en la zona oscilan entre $12M y $20M MXN para propiedades de 200-300m².
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad en México?
Necesitas seis documentos principales: 1) INE/pasaporte válido, 2) comprobante de domicilio (máximo 3 meses de antigüedad), 3) RFC activo, 4) estado de cuenta bancario de los últimos 3 meses, 5) pre-aprobación de crédito hipotecario (si aplica), y 6) declaración de impuestos del año anterior. Nuestros asesores te guían en cada paso y te ayudan a reunir toda la documentación necesaria.
¿Cuánto tiempo toma el proceso completo de compra?
El proceso típico toma entre 30-60 días, dividido en cuatro fases: 1) Búsqueda y negociación (1-3 semanas), 2) Oferta formal y debido diligence (1 semana), 3) Trámites notariales y gestión de crédito (2-3 semanas), y 4) Firma de escrituras y registro (1 semana). Los tiempos pueden variar según la complejidad de la operación y la respuesta de instituciones financieras.
¿Ofrecen financiamiento o ayuda con crédito hipotecario?
Sí, trabajamos con los principales bancos en México para ofrecerte las mejores tasas de interés y condiciones de crédito hipotecario. Nuestro equipo te asiste en toda la gestión: análisis de opciones de financiamiento, preparación de documentación, seguimiento de pre-aprobación, y coordinación con notarios. Las tasas actuales oscilan entre 8.5%-10.5% dependiendo de tu perfil crediticio y plazo elegido.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una propiedad?
Además del precio de compra, debes considerar: 1) Gastos notariales (4-6% del precio), 2) Impuesto de adquisición/Derechos (2-3% según estado), 3) Avalúo inmobiliario ($5,000-$15,000 MXN), 4) Escrituración y registro ($3,000-$8,000 MXN), y 5) Comisiones bancarias si hay financiamiento (0.5%-1%). El costo total de adquisición ronda el 10-12% del precio de compra.
¿Cómo funciona la renta de propiedades? ¿Pueden ayudarme como arrendatario?
Ofrecemos servicios completos de renta: gestión de inquilinos, cobranza, mantenimiento preventivo, y atención de emergencias 24/7. Para arrendatarios, facilitamos búsqueda de propiedades, negociación de contratos, y asesoría legal. Los contratos de renta en México típicamente tienen 1-2 años de duración con incremento anual de 3-5% según inflación. Solicitamos depósito de garantía equivalente a 1-2 meses de renta.